关于中国城酒店“三旧”改造项目地块土壤污染状况书面调查报告的公示

关于中国城酒店“三旧”改造项目地块土壤污染状况书面调查报告的公示

一、基本情况

地块名称：中国城酒店“三旧”改造项目地块

占地面积：33297.43m²

地理位置：湛江市经济技术开发区乐山大道48号

土地使用权人：湛江中国城酒店有限公司、湛江协力房地产有限公司

地块土地利用现状：商务金融用地、其他商服用地

未来规划：商住混合用地和防护绿地

土壤污染状况书面调查单位：湛江天和环保有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年5月。根据调查情况，地块1993年以前为农田，1994年湛江协力房地产有限公司在地块内东南部区域开始建设中国城酒店，用于经营中国城酒店住宿、餐饮、娱乐项目至今。2004年湛江中国城酒店有限公司在地块内北部和中部区域开始建设中国城酒店副楼和附属配套设施建筑，用于经营中国城酒店住宿、餐饮、娱乐项目，并于2021年10月进行拆除。地块内历史上不涉及外来填土。

根据相邻地块土地利用历史沿革，地块东侧20m一直为平乐上村；南侧5m一直为乐山路，隔道路为湛江市粮食和物资储备局和空地、2014年后开始建设恒兴大厦、2015年开始建设财富汇金融中心，东南侧130m（隔道路）以前为荒地，2005年后扩建为喜利得（中国）有限公司；西侧20m一直为荒地，2007年后开始建设恒逸国际酒店，2014年开始建设恒逸国际商业广场；北侧20m在2004年以前为农田，2005年开始建设湛江市第二中学，而后一直为湛江市第二中学。

根据识别结果，地块内历史上一直为酒店住宿、餐饮、娱乐活动经营使用，地块历史上不涉及工业企业生产活动，地面均已进行硬底化，地块内不涉及危险化学品、有毒有害物质等的存储，地块内历史上没有地下室、地下蓄水池、无地下储罐或储槽，地块内不涉及外来填土，地块当前和历史上均不存在可能的污染源。地块东南侧130m喜利得（中国）有限公司厂区地面已硬化，生活垃圾、一般固废和危险废物均得到有效处置，废水经污水处理设施处理后接入市政污水管网，且地块南侧有乐山路相阻隔。地块周边污染源不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水环境造成污染影响。因此认为地块的环境状况可以接受，不需要开展下一阶段采样调查，调查活动可以结束。

三、第一阶段书面调查结论

综上所述，本地块当前和历史上均不存在可能的污染源，地块周边污染源不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水环境造成污染影响。因此认为地块的环境状况可以接受，符合规划用地土壤环境质量要求，不属于污染地块，不需要开展下一阶段采样调查，调查活动可以结束。