关于凯胜汇华轩地块土壤污染状况书面调查报告的公示

关于凯胜汇华轩地块土壤污染状况书面调查报告的公示

一、基本情况

地块名称：凯胜汇华轩地块

占地面积：8242.50m²

地理位置：湛江市经济技术开发区安平路8号

土地使用权人：湛江凯胜糖业有限公司

2011年至2020年6月8日地块用途：工业用地

2020年6月8日地块用途：商务金融用地、城镇住宅用地

用地规划：二类居住用地（R2）、商业服务业设施用地（B）和城市道路用地（S1）

土壤污染状况书面调查单位：湛江天和环保有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2022年3月。根据调查情况，地块1995年以前为农田；1995年2月地块内建筑物由湛江荣湛房产开发公司用作办公楼使用；2004年2月地块内建筑物由湛江正德医药有限公司用作仓库和员工宿舍使用，用于贮存药品及医疗器械等产品，不涉及有毒有害和危险化学品等的贮存；2011年9月地块内建筑物由广东嘉骏投资置业有限公司用作办公楼使用；2012年11月地块内建筑物由湛江凯胜糖业有限公司用作办公楼和员工宿舍使用，期间未进行工业生产活动，之后未发生明显变化；2018年3月地块内建筑物开始全面拆除，地块从2018年10月15日开始进行开挖，2019年1月5日开挖结束，其中开挖深度8.3m，开挖面积7016.3m²，地下室于2019年5月建成。截止2022年3月，地块内凯胜汇华轩项目地下室部分、地上商业楼和住宅楼均已施工建设完成。地下室区域已对地面进行硬化防渗。地块内历史上不涉及外来填土。

根据相邻地块土地利用历史沿革，地块东侧5m在2004年以前为空地，2005年后扩建为广东冠豪高新技术股份有限公司厂房，主要用于生产热敏感应纸、无碳复写纸、彩色喷墨打印纸、防伪标签纸、复合商标纸、微胶囊等；2015年后开始建设山海华府小区；南侧5m在1995-2015年一直为广东冠豪高新技术股份有限公司办公楼和厂房，2015年后开始建设山海华府小区；西侧1m一直为道路，隔道路1995-2015年一直为广东冠豪高新技术股份有限公司办公楼，2017年后开始建设山海华府小区二期；北侧1m一直为乐宾路，隔道路2003年以前为空地、2004-2015年为广东恒诚制药有限公司厂房、2017年后开始平整建设恒俪湾小区。

根据识别结果，地块内历史上一直为仓库和员工宿舍、办公楼，历史用途为产品仓储、员工生活和办公活动，地块历史上不涉及工业企业生产活动，地面均已进行硬底化，地块内不涉及危险化学品、有毒有害物质等的存储，地块内历史上没有地下室、地下蓄水池、无地下储罐或储槽，地块内不涉及外来填土，地块当前不存在可能的污染源。地块周边企业不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水造成污染。因此认为地块的环境状况可以接受，不需要开展下一阶段采样调查，调查活动可以结束。

三、第一阶段书面调查结论

综上所述，本地块当前不存在可能的污染源，地块周边企业不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块，不会对地块土壤和地下水造成污染。地块内开挖的土方已全部由湛江市盈泉建筑余泥散体物料运输有限公司运至建筑垃圾临时消纳场，地块周边东侧、南侧、西侧山海华府小区建设过程中开挖的土方也已运送至政府指定的建筑垃圾受纳场，因此地块内居住的敏感人群不存在来自于表层土壤、下层土壤等的污染暴露途径和暴露风险，不会对地块内居住敏感人群造成污染暴露影响。因此认为地块的环境状况可以接受，符合规划用地土壤环境质量要求，不属于污染地块，不需要开展下一阶段采样调查，调查活动可以结束。