环评公告

关于龙廷名邸地块土壤污染状况书面调查报告的公示

一、基本情况

地块名称:龙廷名邸地块

占地面积:6424.79m2

地理位置:湛江市经济技术开发区海滨大道东侧、龙汐路北侧

土地使用权人:湛江经济技术开发区霞海泳浚实业股份有限公司

地块土地利用现状:办公及文化楼用地

未来规划:二类居住用地(R2、商业服务业设施用地(B)、防护绿地(G2)和城市道路用地(S1

土壤污染状况书面调查单位:湛江天和环保有限公司

调查缘由:用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为20222月。根据地块历史调查情况,1998年以前为荒地;1998-2002年,地块内西部区域为霞海农贸市场沿街商铺和停车场,东部区域为霞海村委会办公楼,主要从事商业、办公活动,未进行工业生产活动2003-2007年,西部区域沿街商铺租给万盛汽修厂用作销售型商铺,从事汽车零部件销售,兼有部分车身修理、零部件更换。中部区域作为霞海农贸市场停车场使用。西部区域为霞海村委会办公楼。主要进行批发零售、商业、办公活动。2008年东部区域建筑物拆除,开始建设农贸市场配套沿街商铺,2008-2020年东部区域为农贸市场沿街商铺和停车场,西部区域为霞海社区居委会办公楼。主要进行批发零售、商业、办公活动。2020年年底霞海农贸市场沿街商铺和霞海社区居委会办公楼开始拆除,20211月地块开始进行平整,20213月开工建设龙廷名邸项目,进行基坑开挖。不涉及工业生产活动。地块内历史上不涉及外来填土。

根据相邻地块土地利用历史沿革,地块东侧1m一直为霞海社区;5m2007年以前一直为荒地,2007年后开始建设龙汐路和中澳友谊花园;西侧5m一直为海滨大道,西侧50m(隔道路)中交四航局第三工程有限公司住宅区和办公楼,2021年开始建设中交滨海广场和中交龙海名都小区北侧1m一直霞海农贸市场隔霞海市场一直霞海社区居民区

根据识别结果,地块内历史上主要为霞海社区居委会办公楼、霞海农贸市场沿街商铺和停车场;2003-2007年西侧沿街商铺租给万盛汽修厂用作销售型商铺,从事汽车零部件销售,兼有部分车身修理、零部件更换,且不涉及喷漆、洗车等工序,地面均已硬化;地块内不涉及工业企业生产活动,地块内不涉及危险化学品等的存储,地块内没有地下室、地下蓄水池、无地下储罐或储槽,地块内不涉及外来填土,地块当前和历史上均不存在可能的污染源。地块周边主要为办公楼和农贸市场,历史用途为办公和零售商业活动农贸市场及沿街商铺内只进行批发零售商业,经营范围包括蔬菜瓜果类、鲜肉家禽类、熟食类、海鲜水产类、糕点类、水果类、干果炒货类、粮油调味品、禽蛋土特产、杂货类等不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块,不会对地块土壤和地下水造成污染。因此认为地块的环境状况可以接受,不需要开展下一阶段采样调查,调查活动可以结束

三、第一阶段书面调查结论

综上所述,本地块当前和历史上均不存在可能的污染源,地块周边不存在污染物遗撒和渗漏引起的水平和垂直迁移污染、大气污染物干湿沉降污染、土壤和地下水污染物垂直入渗、废水直接排放等扩散污染途径迁移到本地块,不会对地块土壤和地下水造成污染。因此认为地块的环境状况可以接受,符合规划用地土壤环境质量要求,地块不属于污染地块,需要开展下一阶段采样调查,调查活动可以结束,可用于后续地块开发利用。


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